Tűzvédelmi dokumentáció cégeknek és üzemeltetőknek
Tűzvédelmi szabályzat készítése cégeknek
Tűzvédelmi szabályzat készítését és meglévő szabályzat felülvizsgálatát vállalom cégek, üzemeltetők és telephelyek részére. A dokumentáció a hatályos tűzvédelmi követelmények, a tényleges tevékenység, az épület használata, a helyi adottságok és a rendelkezésre álló dokumentáció alapján készül.
A cél egy átlátható, telephelyre szabott és a napi működésben is használható szabályozás. Új szabályzat készítése mellett meglévő dokumentáció szakmai felülvizsgálatában, aktualizálásában és a kapcsolódó tűzvédelmi dokumentációk meghatározásában is tudok segíteni.
Tűzvédelmi szabályzatot legalább középszintű tűzvédelmi szakképesítéssel rendelkező személy készíthet vagy módosíthat. Ha az adott szervezetnél jogszabály felsőszintű tűzvédelmi szakképesítéssel rendelkező személy alkalmazását írja elő, a szabályzat készítésére és módosítására is felsőszintű szakképesítéssel rendelkező személy jogosult.
Új tűzvédelmi szabályzat vagy a meglévő felülvizsgálata?
A feladat első lépése annak tisztázása, hogy új dokumentáció készítése szükséges-e, vagy a meglévő tűzvédelmi szabályzat megfelelő alapot ad a célzott felülvizsgálathoz és aktualizáláshoz.
Új tűzvédelmi szabályzat készítése
- ha saját tűzvédelmi szabályzat szükséges, de nincs használható dokumentáció;
- ha a meglévő szabályzat nem a tényleges működést és telephelyi körülményeket írja le;
- ha jelentős tevékenységi, technológiai, használati vagy szervezeti változás történt;
- ha a meglévő dokumentáció érdemi átdolgozás nélkül már nem tehető naprakésszé;
- ha a dokumentációs rendszer újraszervezése szakmailag indokolt.
Meglévő szabályzat felülvizsgálata
- ha a szabályzat alapvetően megfelelő, de egyes adatok vagy körülmények megváltoztak;
- ha felelősök, szervezeti kapcsolatok vagy helyiséghasználatok módosultak;
- ha új tevékenységet vagy helyi szabályt kell beépíteni;
- ha jogszabályi hivatkozások vagy mellékletek aktualizálása szükséges;
- ha a dokumentum célzott módosítással naprakésszé tehető.
30 napos szabály: a 101/2023. (XII. 29.) BM rendelet szerint a tűzvédelmi szabályzatot a tűzvédelmi helyzetre kiható változás esetén legkésőbb a változástól számított 30 napon belül át kell dolgozni, és naprakészen kell tartani.
Nem biztos benne, hogy saját tűzvédelmi szabályzat szükséges? A kötelezettség vizsgálatának részletes szabályait külön oldalon foglaltam össze. Részletek: Kinek kell tűzvédelmi szabályzat?
Mit tartalmaz a tűzvédelmi szabályzat?
A 101/2023. (XII. 29.) BM rendelet 2. §-a meghatározza a tűzvédelmi szabályzat kötelező tartalmi elemeit. Ezeket az adott szervezet, telephely és tevékenység sajátosságaihoz kell igazítani.
Tűzvédelmi feladatok és felelősségek
A tűzvédelmi feladatot ellátó személyek feladatainak és kötelezettségeinek, valamint a helyi felelősségi rendnek a meghatározása.
Tűzvédelmi szervezet
A tűzvédelmi szervezet feladatára, felépítésére, működésére és irányítási rendjére vonatkozó szabályok, az adott szervezetnél alkalmazandó mértékben.
Tevékenységi és használati szabályok
A tevékenységre és annak helyszínére vonatkozó tűzvédelmi használati szabályok, a tényleges telephelyi működéshez igazítva.
Tűzveszélyes tevékenységek
A rendszeres és alkalomszerű tűzveszélyes tevékenység végzésére vonatkozó szabályok és a szükséges helyi folyamatok.
Tűzvédelmi ismeretek és oktatás
A tűzvédelmi ismeretekkel, oktatással, a tűzvédelmi berendezések kezelésével és a tűzvédelmi eszközök használatával kapcsolatos feladatok.
Tűzvédelmi képesítési követelmények
A munkavállalókra vonatkozó, jogszabály vagy a végzett tevékenység alapján szükséges tűzvédelmi képesítési követelmények rögzítése.
Tűz esetén végrehajtandó feladatok
Ha nem szükséges külön tűzriadó terv, a szabályzat tartalmazza a tűz esetén végrehajtandó feladatokat, viselkedési szabályokat és a végrehajtásért felelős beosztásokat.
Tűzriadó terv, ha jogszabály alapján szükséges
A 101/2023. (XII. 29.) BM rendelet 3. §-ában meghatározott esetekben a tűzvédelmi szabályzat mellékleteként tűzriadó tervet kell készíteni.
Létesítményi tűzoltóság szabályai
Ha a szervezetnél létesítményi tűzoltóság működik, a szabályzat annak működésére és szolgálatellátására vonatkozó szabályokat is tartalmazza.
50 főnél nagyobb befogadóképességű helyiségek
Az érintett helyiségeknél rögzíteni kell az igazolt megengedett maximális befogadóképességet, az annak megfelelő helyiséghasználat módját és a felelős személyt.
A szabályzat készítőjének adatai
A dokumentumban szerepelnek a készítőre, a készítésre és a jogszabályban előírt tűzvédelmi szakmai képesítésre vonatkozó adatok.
A jogszabály a kötelező tartalmi keretet határozza meg. A tényleges dokumentáció ennél részletesebb lehet, ha a telephelyi működés, technológia, tárolás, üzemeltetési rend vagy más helyi körülmény ezt indokolja.
Tűzvédelmi szabályzat készítésének ára
A tűzvédelmi szabályzat készítésének díja elsősorban a telephely, a tevékenység, a meglévő dokumentáció és a szükséges szakmai munka összetettségétől függ. A pontos vállalási díj rövid előzetes egyeztetés után határozható meg.
Tűzvédelmi szabályzat készítése
Új, a jogszabályi követelményeknek és a tényleges telephelyi működésnek megfelelő egyedi tűzvédelmi szabályzat elkészítése.
A feltüntetett összeg tájékoztató induló díj. A pontos vállalási díjat az alapadatok és a feladat tartalma alapján adott ajánlat tartalmazza.
Meglévő szabályzat felülvizsgálata
Meglévő dokumentáció szakmai átvizsgálása, a szükséges változtatások meghatározása és a szabályzat naprakésszé tétele.
A díj a meglévő dokumentáció állapotától és a szükséges módosítás mértékétől függ.
Kapcsolódó dokumentáció
Tűzriadó terv, tűzvédelmi házirend, oktatási dokumentáció, dokumentációs audit vagy ellenőrzés előtti felkészítés külön feladatként is kérhető.
Az árképzést befolyásolhatja
- a telephely mérete és összetettsége;
- a tevékenység és technológia jellege;
- az épületek, épületrészek és helyiségek száma;
- a meglévő dokumentáció állapota;
- a helyszíni bejárás szükségessége;
- a tárolási és üzemeltetési sajátosságok;
- a kapcsolódó tűzvédelmi dokumentumok köre;
- a vállalási határidő.
Miért kell előzetes egyeztetés?
Egy egyszerű irodai telephely szabályozási igénye jelentősen eltérhet egy több épületből álló, raktározást, műhelytevékenységet vagy ipari technológiát is magában foglaló telephely dokumentációjától.
Ezért a pontos ajánlat előtt röviden tisztázni kell a tevékenységet, a telephelyet, a létszámot és a rendelkezésre álló dokumentumokat.
Milyen adatok szükségesek a pontos ajánlathoz?
Az ajánlatadás gyorsabb, ha a megkeresés tartalmazza a legfontosabb működési és telephelyi adatokat. Első körben általában nincs szükség hosszú műszaki leírásra.
Alapadatok
- cégnév;
- tevékenység rövid leírása;
- telephely címe vagy legalább a település;
- épület vagy helyiségek jellege;
- munkavállalói létszám;
- 50 fő feletti befogadóképességű helyiség megléte, ha ismert;
- meglévő tűzvédelmi dokumentáció.
A feladat pontosítása
- új szabályzat vagy meglévő szabályzat felülvizsgálata szükséges-e;
- történt-e változás a tevékenységben, technológiában vagy épülethasználatban;
- bérleményről van-e szó, és rendelkezésre áll-e az üzemeltető szabályzata;
- van-e hatósági, partneri vagy belső ellenőrzési határidő;
- szükséges lehet-e tűzriadó terv vagy más kapcsolódó dokumentáció;
- indokolt-e helyszíni bejárás.
Hogyan zajlik a tűzvédelmi szabályzat készítése?
A folyamat során először a tényleges dokumentációs igényt és a rendelkezésre álló adatokat tisztázzuk, majd ezek alapján készül el vagy kerül módosításra a szabályzat.
Adatbekérés
A tevékenység, telephely, létszám, épülethasználat, meglévő dokumentáció és határidők rövid áttekintése.
A feladat pontosítása
Tisztázzuk, hogy új szabályzat, felülvizsgálat vagy más kapcsolódó dokumentációs feladat szükséges.
Ajánlatadás
A feladat tartalma, összetettsége és a szükséges szakmai ráfordítás alapján elkészül az ajánlat.
Dokumentáció elkészítése
Elkészül vagy módosul a tűzvédelmi szabályzat a vonatkozó követelmények és a tényleges telephelyi működés alapján.
Átadás
A végleges dokumentáció átadása mellett szükség szerint pontosítjuk az alkalmazáshoz, oktatáshoz vagy más kapcsolódó feladatokhoz tartozó teendőket.
Jogszabályi háttér
A tűzvédelmi szabályzat készítése során az adott szervezetre, telephelyre és tevékenységre alkalmazandó tűzvédelmi követelményeket kell figyelembe venni. A szabályzat szempontjából az alábbi jogszabályok különösen fontosak.
Főbb jogszabályok
- 1996. évi XXXI. törvény – a tűz elleni védekezés alapvető szabályai; a 19. § tartalmazza a saját tűzvédelmi szabályzat készítésére vonatkozó fő rendelkezéseket.
- 101/2023. (XII. 29.) BM rendelet – a tűzvédelmi szabályzat, az Általános Tűzvédelmi Szabályzat, a tűzriadó terv, a tűzvédelmi házirend és a tűzvédelmi oktatás részletes szabályai.
- 9/2015. (III. 25.) BM rendelet – többek között a tűzvédelmi szakmai képesítési követelményeket és a tűzvédelmi szabályzat készítésére, módosítására vonatkozó képesítési feltételeket szabályozza.
- 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet – az Országos Tűzvédelmi Szabályzat, amely az építmények és tevékenységek tűzvédelmi követelményeinek jelentős részét tartalmazza.
A szolgáltatás szempontjából fontos szabályok
- a saját egyedi tűzvédelmi szabályzat és az Általános Tűzvédelmi Szabályzat nem ugyanaz;
- a saját szabályzat készítésére vonatkozó kötelezettséget a konkrét szervezet és használat alapján kell vizsgálni;
- a bérlőre vagy használóra külön szabály vonatkozhat, ha az üzemeltető rendelkezik az adott épületre vagy épületrészre vonatkozó szabályzattal;
- a tűzvédelmi helyzetre kiható változás esetén a szabályzatot legkésőbb 30 napon belül át kell dolgozni és naprakészen kell tartani;
- a tűzriadó terv meghatározott esetekben a tűzvédelmi szabályzat melléklete;
- a szabályzat készítéséhez és módosításához jogszabályban meghatározott tűzvédelmi szakképesítés szükséges.
Az oldal a 2026. szeptember 5-én ellenőrzött jogszabályi állapot alapján készült. A jogszabályok később módosulhatnak, ezért konkrét megbízás esetén a feladat megkezdésekor az aktuálisan hatályos előírásokat ismételten ellenőrizni kell.
Kapcsolódó tűzvédelmi szolgáltatások és információk
A tűzvédelmi szabályzat más dokumentációs, oktatási és üzemeltetési feladatokhoz is kapcsolódhat. A szükséges kör mindig az adott szervezet és telephely tényleges helyzetétől függ.
Gyakori kérdések a tűzvédelmi szabályzat készítéséről
Rövid válaszok a tűzvédelmi szabályzat készítésének díjáról, felülvizsgálatáról, folyamatáról és a kapcsolódó szakmai kérdésekről.
Mennyibe kerül egy tűzvédelmi szabályzat elkészítése?
A tűzvédelmi szabályzat készítésének tájékoztató induló díja 60 000 Ft-tól. A pontos vállalási díjat a telephely, a tevékenység, a meglévő dokumentáció és a szükséges szakmai munka alapján lehet meghatározni.
Új szabályzat kell, vagy elegendő a meglévő felülvizsgálata?
Ez a meglévő dokumentáció állapotától és a bekövetkezett változásoktól függ. Ha a szabályzat szerkezete és alapvető tartalma megfelelő, sok esetben célzott felülvizsgálat és aktualizálás is elegendő lehet.
Mikor kell módosítani a tűzvédelmi szabályzatot?
A tűzvédelmi helyzetre kiható változás esetén a 101/2023. (XII. 29.) BM rendelet szerint a szabályzatot legkésőbb a változástól számított 30 napon belül át kell dolgozni, és naprakészen kell tartani.
Ki készíthet tűzvédelmi szabályzatot?
A 9/2015. (III. 25.) BM rendelet szerint tűzvédelmi szabályzatot legalább középszintű tűzvédelmi szakképesítéssel rendelkező személy készíthet vagy módosíthat. Ha az adott szervezetnél jogszabály felsőszintű tűzvédelmi szakképesítéssel rendelkező személy alkalmazását írja elő, a szabályzat készítésére és módosítására is felsőszintű tűzvédelmi szakképesítéssel rendelkező személy jogosult.
Kell-e tűzriadó terv is a szabályzat mellé?
Meghatározott esetekben igen. A 101/2023. (XII. 29.) BM rendelet 3. §-a határozza meg azokat az eseteket, amikor a tűzvédelmi szabályzat mellékleteként tűzriadó tervet kell készíteni. Tűzriadó terv készítése
Kell-e helyszíni bejárás a szabályzat elkészítéséhez?
Nem minden esetben. Egyszerűbb működésnél előfordulhat, hogy a rendelkezésre álló adatok és dokumentumok elegendők a feladat pontosításához. Összetettebb ipari, raktározási, műhely- vagy technológiai környezetben a helyszíni bejárás szakmailag indokolt lehet.
Nem tudom, hogy a cégemnek kell-e saját tűzvédelmi szabályzat. Hol tudom ellenőrizni?
A saját szabályzat készítésére vonatkozó fő kötelezettségeket külön összefoglalóban részletezem: Kinek kell tűzvédelmi szabályzat? Ha a helyzet nem egyértelmű, ajánlatkérés előtt is lehet röviden egyeztetni a telephely és a működés alapadatairól.
Ajánlatkérés tűzvédelmi szabályzat készítésére
Új tűzvédelmi szabályzatra van szüksége, vagy a meglévő dokumentáció felülvizsgálatát szeretné? Küldje meg röviden a tevékenységet, a telephelyet, a létszámot és a meglévő dokumentáció állapotát. Ezek alapján pontosítható a feladat és a vállalási díj.
