Tűzvédelmi szabályzat
Kinek kell tűzvédelmi szabályzat?
Rövid válasz cégeknek, bérlőknek és üzemeltetőknek: mikor kötelező saját tűzvédelmi szabályzatot készíteni, mikor alkalmazható az általános tűzvédelmi szabályzat, és mikor kell tűzriadó tervvel is számolni?
Az oldalon összefoglaljuk a legfontosabb döntési pontokat, a bérlőkre vonatkozó szabályt, a tűzvédelmi szabályzat fő tartalmi elemeit, a tűzriadó terv kötelező eseteit és a következő gyakorlati lépéseket. Ha már biztos, hogy saját szabályzatra van szükség, a szolgáltatásoldalon közvetlenül ajánlatot is kérhetsz.
Kinek kell tűzvédelmi szabályzat? Rövid válasz
A tűzvédelmi törvény három alapvető esetet határoz meg, amikor gazdálkodó tevékenységet folytató magánszemélynek vagy jogi személynek saját tűzvédelmi szabályzatot kell készítenie.
Több mint 50 fő foglalkoztatása
Tűzvédelmi szabályzatot kell készíteni, ha a vállalkozás a munkavégzésben részt vevő családtagokkal együtt ötvennél több munkavállalót foglalkoztat.
50 főnél nagyobb befogadóképességű helyiség
Tűzvédelmi szabályzatot kell készíteni akkor is, ha az üzemeltetett vagy bérelt épületben, épületrészben olyan helyiség található, amelynek legnagyobb befogadóképessége meghaladja az 50 főt.
10 fő feletti kereskedelmi szálláshely
Tűzvédelmi szabályzatot kell készíteni, ha a gazdálkodó 10 fő befogadóképességet meghaladó kereskedelmi szálláshelyet üzemeltet.
Fontos: ha a gazdálkodó nem tartozik a saját tűzvédelmi szabályzat készítésére kötelezettek közé, attól még nem szűnnek meg a tűzvédelmi kötelezettségei. Ha nem készít önként saját szabályzatot, a 101/2023. (XII. 29.) BM rendelet 1. melléklete szerinti általános tűzvédelmi szabályzatot kell alkalmaznia.
Mikor kötelező saját tűzvédelmi szabályzatot készíteni?
A saját szabályzat készítésének kötelezettségét el kell választani attól a kérdéstől, hogy egy már meglévő szabályzatot mikor kell módosítani vagy naprakésszé tenni.
Saját szabályzat kell, ha
- a munkavégzésben részt vevő családtagokkal együtt ötvennél több munkavállalót foglalkoztatnak;
- az üzemeltetett vagy bérelt épületben, épületrészben 50 főnél nagyobb legnagyobb befogadóképességű helyiség található;
- 10 fő befogadóképességet meghaladó kereskedelmi szálláshelyet üzemeltetnek.
Mikor kell a meglévő szabályzatot módosítani?
A tűzvédelmi szabályzatot a készítésére kötelezettnek a tűzvédelmi helyzetre kiható változás esetén legkésőbb a változástól számított 30 napon belül át kell dolgoznia, és azt naprakészen kell tartania.
Ilyen változás lehet például a tevékenység, technológia, helyiséghasználat, szervezet, felelősségi rend vagy más, tűzvédelmi szempontból lényeges körülmény módosulása. A konkrét változás hatását minden esetben a tényleges működés alapján célszerű értékelni.
Ha saját szabályzat nem kötelező: a 101/2023. (XII. 29.) BM rendelet szerinti általános tűzvédelmi szabályzat alkalmazandó, kivéve, ha a gazdálkodó önként saját, a működésére szabott tűzvédelmi szabályzatot készít.
Kell-e külön tűzvédelmi szabályzat a bérlőnek?
A bérlőkre és más használókra külön szabály vonatkozik. Bizonyos esetben akkor sem kell önálló tűzvédelmi szabályzatot készíteniük, ha egyébként a saját működésük alapján szabályzatkészítési kötelezettség merülne fel.
Mikor nem kell külön bérlői szabályzat?
Nem kell külön tűzvédelmi szabályzatot készítenie az ingatlan bérlőjének vagy használójának, ha az épület vagy épületrész üzemeltetője rendelkezik az adott épületre vagy épületrészre vonatkozó tűzvédelmi szabályzattal.
Ebben az esetben az üzemeltető köteles a bérleti vagy használati szerződés megkötését követően a tűzvédelmi szabályzat egy példányát a bérlő vagy használó rendelkezésére bocsátani.
Mit érdemes a gyakorlatban ellenőrizni?
- van-e az épületre vagy épületrészre hatályos üzemeltetői tűzvédelmi szabályzat;
- a bérlő vagy használó ténylegesen megkapta-e annak egy példányát;
- a dokumentáció kezeli-e a bérlő által használt területet és a ténylegesen végzett tevékenységet;
- az érintett munkavállalók megismerték-e a rájuk vonatkozó tűzvédelmi előírásokat;
- szükséges-e a működés sajátosságai miatt további belső eljárásrend vagy kiegészítő szabályozás.
Mit kell tartalmaznia a tűzvédelmi szabályzatnak?
A tűzvédelmi szabályzatnak a vállalkozás tényleges működéséhez, tevékenységéhez és helyszínéhez igazodva többek között az alábbi területeket kell rendeznie.
Tűzvédelmi feladatok és felelősségek
A tűzvédelmi feladatot ellátó személyek feladatai, kötelezettségei és a végrehajtáshoz kapcsolódó felelősségi rend.
Tűzvédelmi szervezet és irányítás
A tűzvédelmi szervezet feladata, felépítése, működési és irányítási rendje a szervezet sajátosságaihoz igazítva.
Használati szabályok
A tevékenységre és a tevékenység helyszínére vonatkozó tűzvédelmi használati szabályok, például a tárolás, dohányzás, nyílt láng, villamos berendezések és menekülési útvonalak használatának követelményei.
Tűzveszélyes tevékenység
A rendszeres és alkalomszerű tűzveszélyes tevékenységek végzésének szabályai, az adott munkafolyamathoz és környezethez igazodó feltételekkel.
Oktatás és eszközhasználat
A tűzvédelmi ismeretek, a tűzvédelmi oktatás, valamint a tűzvédelmi berendezések kezelésének és a tűzvédelmi eszközök használatának elsajátításával kapcsolatos feladatok.
Képesítési követelmények
A munkavállalókra vonatkozó tűzvédelmi képesítési és – ahol külön jogszabály előírja – szakvizsga-követelmények meghatározása.
Tűz esetén végrehajtandó feladatok
Ha tűzriadó terv készítése nem kötelező, a szabályzatban kell meghatározni a tűz esetén végrehajtandó feladatokat, viselkedési szabályokat és a végrehajtásért felelős beosztásokat.
50 főnél nagyobb helyiségek
Az érintett helyiségeknél meg kell adni a kiürítési számítással vagy azzal egyenértékű módon igazolt megengedett maximális befogadóképességet, továbbá az ennek megfelelő helyiséghasználat módját és felelősét.
A készítő adatai és képesítése
A szabályzat tartalmazza a készítő nevét, elérhetőségét, aláírását, a készítés dátumát, valamint a jogszabályban meghatározott tűzvédelmi szakmai képesítését igazoló dokumentum előírt adatait.
Ki készítheti? Tűzvédelmi szabályzatot legalább középszintű tűzvédelmi szakképesítéssel rendelkező személy készíthet vagy módosíthat. Azokban az esetekben, ahol a jogszabály felsőszintű tűzvédelmi szakképesítéssel rendelkező személy alkalmazását írja elő, a szabályzat készítésére és módosítására is felsőszintű tűzvédelmi szakképesítéssel rendelkező személy jogosult.
Mi az a tűzriadó terv, és mikor kötelező?
A tűzriadó terv a tűzvédelmi szabályzat mellékleteként készül, és meghatározza többek között a veszélyeztetett személyek riasztását, az épület elhagyásának módját, a tűz esetén végrehajtandó feladatokat, a felelős beosztásokat, a veszélyforrásokat és a szükséges alaprajzi információkat.
Tűzriadó tervet kell készíteni többek között
- menekülésben korlátozott személyek elhelyezésére, ellátására, kezelésére, nevelésére, oktatására, gondozására vagy foglalkoztatására szolgáló rendeltetés esetén;
- oktatási intézmény esetén, ha annak megengedett maximális befogadóképessége meghaladja az 50 főt;
- ha az érintett épület vagy épületrész tömegtartózkodás céljára szolgáló helyiséggel rendelkezik, vagy ott egyidejűleg 300-nál több fő tartózkodhat;
- 20-nál több férőhellyel rendelkező kereskedelmi szálláshely esetén;
- olyan épület, épületrész vagy szabadtér esetén, ahol 1000 kg vagy 1000 liter mennyiséget meghaladó, fokozottan tűz- vagy robbanásveszélyes osztályba tartozó anyag előállítása, feldolgozása vagy tárolása történik, és az anyag robbanásveszélyes állapotban fordulhat elő, a jogszabályban meghatározott kivétel figyelembevételével.
A tűzriadó tervet gyakorolni is kell
A tűzriadó tervben foglaltak végrehajtását évente legalább egy alkalommal az érintett munkavállalókkal gyakoroltatni kell. A gyakorlat eredményét értékelni és írásban rögzíteni szükséges.
A gyakorlat során feltárt hibák és hiányosságok megszüntetésére 15 napon belül írásban intézkedni kell.
A tervezett gyakorlatról annak időpontja előtt legalább 15 nappal értesíteni kell az illetékes fővárosi vagy vármegyei kormányhivatalt, illetve a jogszabály szerinti speciális honvédelmi esetben az illetékes tűzvédelmi hatóságot.
Jogszabályi háttér röviden
A saját tűzvédelmi szabályzat készítésének kötelezettségét a tűzvédelmi törvény határozza meg, míg a szabályzat tartalmát, az általános tűzvédelmi szabályzatot, a tűzriadó tervet és az oktatás több követelményét külön BM rendeletek részletezik.
1996. évi XXXI. törvény
A tűz elleni védekezésről, a műszaki mentésről és a tűzoltóságról szóló törvény 19. §-a határozza meg többek között, hogy mely gazdálkodóknak kell saját tűzvédelmi szabályzatot készíteniük, valamint a bérlőkre és használókra vonatkozó kivételt.
101/2023. (XII. 29.) BM rendelet
A rendelet szabályozza a tűzvédelmi szabályzat tartalmát, az általános tűzvédelmi szabályzat alkalmazását, a tűzriadó terv kötelező eseteit és tartalmát, továbbá a tűzvédelmi oktatás több követelményét.
9/2015. (III. 25.) BM rendelet
A rendelet többek között a tűzvédelmi szakmai feladatok ellátásához szükséges szakképesítési követelményeket szabályozza, ideértve a tűzvédelmi szabályzat készítéséhez szükséges szakmai képesítést is.
A konkrét helyzetet külön kell értékelni
A létszám, a helyiségek befogadóképessége, az épülethasználat, a bérleti viszony, a tevékenység és a meglévő tűzvédelmi dokumentáció együtt határozza meg a szükséges következő lépést.
Mit tegyél, ha nem egyértelmű, kell-e tűzvédelmi szabályzat?
A kötelezettség általában néhány alapadat alapján gyorsan tisztázható. Elsőként a foglalkoztatotti létszámot, a helyiségek befogadóképességét, az épülethasználatot, a bérleti viszonyt és a meglévő dokumentációt érdemes ellenőrizni.
Létszám
Ellenőrizd, hogy a munkavégzésben részt vevő családtagokkal együtt meghaladja-e az 50 főt a foglalkoztatotti létszám.
Helyiségek és szálláshely
Van-e 50 főnél nagyobb legnagyobb befogadóképességű helyiség, illetve 10 főt meghaladó befogadóképességű kereskedelmi szálláshely?
Bérleti és üzemeltetési helyzet
Bérlőként ellenőrizd, hogy az üzemeltető rendelkezik-e az épületre vagy épületrészre vonatkozó tűzvédelmi szabályzattal, és annak példányát átadta-e.
Meglévő dokumentáció
Vizsgáld meg, van-e hatályos szabályzat, tűzriadó terv, általános tűzvédelmi szabályzat vagy más kapcsolódó dokumentáció, és az megfelel-e a jelenlegi működésnek.
Szükséges intézkedés
Az eredmény alapján eldönthető, hogy új saját szabályzat, meglévő szabályzat módosítása, tűzriadó terv vagy más tűzvédelmi intézkedés szükséges-e.
Kapcsolódó tűzvédelmi szolgáltatások és útmutatók
Ha tovább szeretnél menni a konkrét teendők felé, az alábbi oldalak segítenek a megfelelő szolgáltatás vagy dokumentáció kiválasztásában.
Nem biztos, hogy kell-e tűzvédelmi szabályzat?
Írd meg röviden a foglalkoztatotti létszámot, a telephely vagy épület jellegét, a nagyobb helyiségek befogadóképességét, a végzett tevékenységet, a bérleti vagy üzemeltetési helyzetet és azt, hogy van-e már meglévő tűzvédelmi dokumentáció. Ezek alapján tisztázható, hogy saját tűzvédelmi szabályzat, annak módosítása, tűzriadó terv, tűzvédelmi házirend vagy más tűzvédelmi intézkedés szükséges-e.
Kérdezek a kötelezettségről